Se lancer dans la promotion immobilière

• Identifier toutes les étapes d'une opération de promotion immobilière
• Connaître le rôle et les responsabilités des différents intervenants
• Comprendre les enjeux du maitre d'ouvrage et évaluer les risques
• Analyser le rôle et le positionnement du maître d'ouvrage par rapport aux partenaires impliqués

Accueil et recueil des attentes

Le promoteur et la promotion immobilière

• Le contexte professionnel
• Le risque immobilier, les perspectives et les opportunités du métier
• Le positionnement du promoteur dans son environnement

Les études avant d'engager l'achat du terrain

• Les études préliminaires, de faisabilité et de recevabilité du projet
• La détermination du prix du foncier par méthode de compte à rebours
• Les risques de promotion
• La variabilité des paramètres, fiabilité et homogénéité du budget promoteur

L'engagement et la concrétisation du projet

• La gestion des 5 montages : foncier, financier, technique, commercial et juridique
• Le comité d'engagement, la structure de la maîtrise d'œuvre, les autorisations administratives et urbanistiques, la négociation bancaire
• Le budget – trésorerie – TRI, la levée d'option et l'acte authentique d'acquisition du terrain
• Les arbitrages et prises de risque
• Le séquencement et la contrainte du temps

L'appel d'offre, le DCE, le chantier

• La consultation des entreprises
• Les formalités à accomplir
• La gestion administrative, technique et financière du chantier
• Les règles relatives à la sécurité et à la santé
• L'assurance construction et l'assurance dommages ouvrage

Le lancement du projet

• Le comité de lancement et la pré-commercialisation
• Le bouclage et la synthèse de l'opération
• Le séquencement général de l'opération

La Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA)

• Les risques spécifiques aux opérations de Vente d'Immeuble à Construire et VEFA
• Le statut juridique du vendeur d'immeuble à construire
• Les garanties existantes et les régimes de responsabilité applicables
• Le contrat préliminaire, l'acte authentique, les garanties d'achèvement 
  
• Les garanties décennales et biennales

La commercialisation 

• Les études de marché
• Les actions commerciales et la préparation de la vente
• La réalisation du plan média
• Le lancement de la vente
• Les 4 phases de la commercialisation
• La gestion commerciale
• Les études de satisfaction

Les opérations de fin de chantier

•  Les comportements fautifs du maitre d'ouvrage dans l'acte de bâtir (Immixtion fautive / acceptation des risques / faute intentionnelle)
• Le planning des différentes étapes
• L'achèvement / la réception / la livraison
• Le Décompte Général Définitif - DGD

Synthèse et bilan de la formation

Moyens pédagogiques

• Apports théoriques et présentation de cas d'étude
• Échanges d'expériences

Supports pédagogiques

Le support de formation sera transmis, en format numérique, à chaque stagiaire. 

En amont de la formation

• Recueil des attentes des stagiaires afin de disposer des informations essentielles au bon déroulé de la formation (profil, niveau, attentes particulières...)
• Auto-positionnement des stagiaires afin d'évaluer le niveau de départ

Tout au long de la formation

• Évaluation des acquis en fonction des objectifs visés avec des questions orales, des exercices, des QCM, des cas pratiques ou mises en situation...

A la fin de la formation 

• Auto-positionnement des stagiaires afin de mesurer l'acquisition des compétences 
• Questionnaire de satisfaction en ligne 

SCET Formation mène une politique d'égalité des chances afin de permettre à toutes les personnes d'accéder à ses formations et de développer leur potentiel.

Si un bénéficiaire se trouve en situation de handicap au moment de la formation, temporaire ou permanent, notre référente handicap est à son écoute pour prendre en compte ses besoins et l'accompagner dans la mise en œuvre d'aménagements adaptés.

Pour la contacter en toute confidentialité : referent-handicap-scetformation@scet.fr

Pour les formations en inter-entreprises

La prestation est mise en œuvre après la validation de l'inscription à la date de la session choisie par le stagiaire, dans le respect d'un nombre minimum de 4 participants.

Les inscriptions peuvent être prises en compte jusqu'à 5 jours avant le début de la session concernée. Néanmoins, conformément à nos Conditions Générales de Vente, en cas d'inscription du client dans les délais de 10 jours ouvrés précédant le début de la formation, celui-ci renonce à pouvoir annuler sa formation sans frais (sauf cas de force majeure).

Pour les formations intra-entreprise

Le délai de prise en compte de votre demande est d'une semaine. Le temps de conception puis d'organisation de l'action dépend ensuite de la nature et de la complexité de celle-ci.

La prestation est mise en œuvre après validation de la proposition commerciale selon le planning d'intervention défini d'un commun accord.